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小白杨的博客

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引用 年轻人别急着买房   

2015-07-14 13:33:38|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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本文转载自富贵金图《年轻人别急着买房》

美麗的房子。 - │Icê Blüe│ - 。。∧rt。。

        什么叫按揭?就是把你按住,一层层揭皮!换言之,按揭按揭,就是将你一把按住,然后让你揭不开锅。
        房子是不动产,不动产是什么?就是当你有事的时候,它会一动不动,让你很惨。
        白领是什么?就是领来的工资全部用掉统统白领!
        中国作为一个千百年受着“先成家,后立业”的人生模式影响的国度。成家,有一个房子,成为一个婚姻成立的前提!有人笑谈:是中国的丈母娘,逼高了中国房价!!
        那么作为一个中国青年,25岁到了一个成家的年纪。婚房逐渐成为一个主流。买房子的99.99%需要按揭,买房子的90%在25-30岁之间。根据统计,只有不足5%是靠自己的实力,不需要家里的资助买房的。当然还有一些富二代,家里早在他几岁的时候就为他准备下几套婚房。这个毕竟大家就不要羡慕了,羡慕下去,只有撞墙死。
   

美麗的房子。 - │Icê Blüe│ - 。。∧rt。。

    为什么说,普通青年不要着急买房呢?
    一个根深蒂固的传统问题。谁有房,谁就是有为青年,谁没有房,谁就是坏孩子。现在的小妮对年轻人的评价标准大抵如此。
    除此之外,青年人诚惶诚恐的买房,主要是被地产商人和媒体洗脑了——现在不买,以后还会涨,房价永远比工资涨的快。现在不买,恐怕以后再也买不起了!
     事实真的是这样吗?
    【案例一】在70年代,电话刚刚兴起的时候,就有舆论称:楼上楼下,电灯电话是富裕人群的象征,是身份的标志。那时候有一部电话,可以被神化到领导干部的层次。所以,在上海即使安一部电话5000多,也有很多人排队去买。图的啥?身份,面子,潮流!媒体舆论引导之。
    【案例二】结婚三大件。三大件”,即自行车、手表和缝纫机。而80年代,结婚时的“三大件”就变成了冰箱、彩电、洗衣机。到了90年代,“三大件”水涨船高了,更新成电脑、空调和摩托车。
    如今,结婚“三大件”被默认成“三大子”,即“房子、车子和票子。每一个时代的商品工业的大发展,都便随着舆论引导。不引导谁去拼命买彩电,洗衣机,不引导这些海量生产的产品卖给谁?这些企业怎么发展,国家怎么增加GDP!大家想过没有,昔日昂贵的电话,冰箱,彩电,现在说起来是不是不值得一提?这里面深层次的原因是什么的?
    当一整个国家在渴求一样东西的时候,这个的东西在一段时间内是稀缺的。大家争抢,就有商人涌入这个行业,就有投机倒把的人炒这个东西。70年代,自行车可是大件,谁有谁是NB人物,现在谁还买不起自行车,那时候就是买不起,有人囤自行车谋取暴利,现在谁囤积自行车啊,谁傻帽!
    现代人开始囤什么了!房子呀。国家大力发展房地产,现在舆论是结婚必需有房子。大家都在抢这个东西,媒体制作这个房子稀缺论。制造房子价格有涨了,一个月涨几百上千。
   

美麗的房子。 - │Icê Blüe│ - 。。∧rt。。

        从经济学角度讲:当需求被激发出来的时候,一段时间内,房子会疯狂上涨,加上中间投机倒把人的炒作,房子更是非理性上涨。更多的人,资金,热钱涌入这个行业,去疯狂的买地盖房子,自营经济一年赚的钱还没有一个楼盘一个月赚的多,个个疯了一样涌入地产圈。做面粉的,卖鱼的,做鞋的,捣鼓蔬菜的,都涌入这个行业,疯狂买地,疯狂建房。这样就有一个问题,大家都在建房子,有钱人都在囤房子。当房子的总量超过购房者的需求量时,结果会怎样?就成了廉价商品了!
    在全国有多少套房子,未来5年会建多少套?
    现在社会独生子很多,再过10年。最简单的估计:孩子父母一套房,老婆父母一套房,小2口还有1套房。还算平衡,等再过10年,双方父母去世,这样一家就3套房。再过10年,这个父母还会为孩子再买套房吗?到时候房子还会永远上涨吗?大家有房子住了,买房子的人少了,房子还在涨?卖给鬼去?
    所以说:房子永远上涨论,是绝对谬论,照现在的疯狂速度,用不了20年,甚至15年,房子就悲剧了。
    如果你相信,10年前上万元的手机,电脑,摩托车现在可以轻松买到。我们就有理由相信:10年后,房子将不是问题。
    年轻人买房,无疑是透支了短暂的青春和对未来长久的想象力。有很多人还透支了父母的晚年。先租房吧,千万不要用最具想象力的黄金10年(25岁-35岁)给银行,政府打工!

美麗的房子。 - │Icê Blüe│ - 。。∧rt。。

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